Wat ass besser Haus oder Appartement? Vir- an Nodeeler, Verglachstabell

Vir- an Nodeeler vu Privathaiser

E gutt Heem wielen a kafen ass net einfach, a bauen ass nach méi schwéier. Dofir, ier Dir en Deal ufänkt, musst Dir sécher sinn datt de Besoin fir sou e Projet ass.

Virdeeler vun Heem

• Raumt Haus. E Quadratmeter an engem Haus ass vill méi bëlleg wéi an engem Appartement: Dofir ass hir Fläch an der Moyenne 20-50% méi grouss. Wann Dir en Haus vun Null baut, da maacht e Bauplang fir de Besoine vun Ärer Famill. Wann Dir déi erfuerderlech Zuel vun Zëmmeren an hirer Regioun frot, kritt Dir de Layout vun Ären Dreem.
• D'Méiglechkeet de Wunnraum ze erhéijen. Deen eenzege Wee fir en Zëmmer an engem Appartement ze vergréisseren ass et mat engem Balkon ze kombinéieren. A vill Sanéierungsoptiounen sinn am BTI verbueden. Am fertigen Haus kënnt Dir ganz einfach eng Extensioun maachen oder de Layout änneren wann de Bedierfnes entsteet. True, e puer Ännerunge mussen och koordinéiert ginn, zum Beispill de Bau vun engem neie Buedem.
• Frësch Loft. Déi TOP Virdeeler vun Haiser enthalen onbedéngt Ökologie. Et gi manner Autoen a Stied an Dierfer, keng schiedlech industriell Produktioun a vill méi Gréngs. Ofhängeg vun der Plaz vun der Siedlung kann et e Floss oder Séi, Bësch oder Wisen ganz no sinn. Eng Atmosphär wéi dës ass vill méi gutt wéi Stadsmog.
• D'Präsenz vum Site. Dir kënnt Ären eegenen ugrenzenden Territoire entsuergen wéi Dir wëllt - vum Kultivatioun vun engem Gaart / Geméisgaart, bis zu zousätzlech Gebaier a Form vun engem Badhaus oder Garage. Desweideren, Dir wäert ni e Problem mam Parking hunn - keen kënnt Är Plaz huelen. A waarme Klima ass et méiglech e private Pool ze bauen.
• Fräiheet fir Déieren. Hénger, Gänsen, Schwäin, Kéi a Päerd brauchen e Bauerenhaff mat engem Plot. Awer och wann Dir Iech net an d'Landwirtschaft wëllt tauchen, gewéinlech Haustiere wäerten och gär am Haus wunnen. Grouss a kleng Hënn, Kazen, Papageien a souguer Fësch. Dir braucht net mam Hond ze goen, maach just d'Dier op. An d'Villercher wäerten net mat lauter Gesang stéieren wann Dir se ewech vu Schlofzëmmer nidderléisst.
• Autonomie an niddreg Käschte fir Wunnengen a kommunal Servicer. D'Propriétairë vu privaten Haiser leiden net ënner präventiver Waasserschnëtt a reguléieren onofhängeg d'Heizung. Dank der Installatioun vu Meter fir Waasser, Gas an Elektrizitéit bezuelt Dir nëmme fir d'Ressourcen déi benotzt ginn. Füügt dozou déi reduzéiert Faubourentariffer a kritt e klenge Betrag uewen op Är monatlech Bezuelung.
• Mangel u Noperen. Är nooste Nopere sinn op d'mannst 50 Meter ewech, dat heescht datt och d'Téin während hirer Reparatur Iech net stéieren. D'Regel funktionnéiert am Géigendeel: Dir kënnt no 21 Auer Kaméidi maachen ouni iergendeen ze stéieren.

Nodeeler vun Heem

• Ënnerentwéckelt Infrastruktur. D'Ausmooss hänkt vun der Gréisst vun der Uertschaft of. Grouss Quartierszentren hu Geschäfter, Spideeler, Gäert a Schoulen. Kleng Dierfer hu vläicht keng Kliniken an aner sozial bedeitend Ariichtungen, dofir musst Dir Äert Kand an d'Schoul huelen oder an en Nopeschduerf fir eng Behandlung reesen.
• Service Verantwortung. D'Besëtzer mussen de Schnéi selwer botzen, d'Haus reparéieren, de Gaart këmmeren an den Territoire verbesseren. Am Verglach mat engem Appartement an engem Héichhaus gëtt et vill méi Hausaufgaben an et erfuerdert vill Zäit an Effort.
• Sécherheetsgefor. Et ass geféierlech just d'Dier zou ze maachen a laang ze goen, well laut Statistik gi privat Haiser méi dacks geklaut wéi Appartementer. Deen eenzegen Auswee ass en deieren Sécherheetsalarm ze installéieren.
• Schwieregkeete vu Bewegung. An de meeschte Faubourgen Dierfer ginn et Schwieregkeete mam ëffentlechen Transport - Busser fuere selten, et gi wéineg Arrêten an et dauert laang fir bei si ze goen. Dofir, wann Dir heefeg Reesen an d'Stad braucht, kritt en Auto. All Dag e puer Kilometer op d'Aarbecht ze reesen oder Kanner mat an d'Schoul ze huelen kann e Problem sinn.
• Onméiglechkeet vu gratis Relocation. De Staat gëtt préférentiell Wunnengen fir Appartementbesëtzer a futtisse Gebaier. Awer d'Awunner vun den Haiser hunn dëse Privileg net - dat aalt Haus an engem schrecklechen Zoustand muss op hir eege Käschte restauréiert oder nei opgebaut ginn.
• Schlecht Verbindung. D'Fehlen oder eng kleng Zuel vu Telefontierm féiert zu Ënnerbriechungen am Handysréseau. Kabel Internet ass net bal iwwerall verfügbar, an de Satellit kascht vill méi. Dat selwecht gëlt fir Fernseh - Kabel ersetzt de Plat, awer säi Kaf an Ënnerhalt erfuerdert Suen.
• Absence oder schlecht Qualitéit vu Stroossen. Glat glat Asphalt ass rar fir Virstied. D'Asphaltstrooss brauch Reparatur oder gouf duerch Buedem oder Kies ersat. Dëst bedeit datt all schlecht Wieder en Hindernis kann ginn um Heemwee oder vun Doheem - am Wanter kënnt Dir a Schnéi hänke bleiwen, am Fréijoer an am Hierscht am Bulli.

Vir- an Nodeeler vun Appartementer

D'Liewensqualitéit an engem Appartement gëtt vu ville Faktore beaflosst: vun der Serie an dem Datum vum Bau vum Haus, bis bei déi noosten Noperen. Wann Dir décidéiert an engem Appartementhaus ze bleiwen oder Äert eegent ze bauen - bewäert all Skala.

Virdeeler vun Appartementer

• Gutt Infrastruktur. Wunnen an der Stad ass einfach: Kannergärtercher, Schoulen, Geschäfter sinn zu Fouss Distanz. E Spidol, Aarbechtsplaz, Uni, grousst Shopping oder Entertainment Center ka séier mam Auto, ëffentlechen Transport oder Taxi erreecht ginn.
• Entwéckelt ëffentlechen Transport System. Metro, Bussen, Minibussen maachen engem Stadbewunner d'Liewen vill méi einfach. D'Distanz vun Heem zum Busarrêt überschreit normalerweis net méi wéi 10 Minutten, an et ass relativ deier fir iwwerall an der Stad ze kommen.
• Net néideg fir Ënnerhalt. D'Gestiounsfirma ass verantwortlech fir d'Konditioun an d'Reparatur vu gemeinsame Baukommunikatiounen, si engagéieren och Mataarbechter fir Propretéit an Uerdnung um Territoire ze halen. Et sollt hei bemierkt ginn datt net all Firma mat senge 5+ Responsabilitéiten eens gëtt, an Häff an Entréeën an engem schrecklechen Zoustand hannerléisst.
• Super Kommunikatioun. D'Tierm garantéiere qualitativ héichwäerteg Operatioun vum Telefonsnetz. Installatioun vu Fernsehkabel an Internet ass bëlleg an dauert net laang.Héich Sécherheet. Heem Abréch si manner heefeg wéi Brownies. Deelweis wéinst der Präsenz vun den Noperen. Zousätzlech hu vill Appartementskomplexer Videoiwwerwaachung an e Passesystem.
• Gratis Relocation. Wann Är Immobilie an engem verfallenen Haus ass, gëtt Neesiwwersetzung op Käschte vum Staat duerchgefouert. Dir kritt en neit Appartement oder Fonge fir dat ze kafen, wat Äre Budget wesentlech spuert wann Dir plënnert.
• Liichtegkeet ze kafen a verkafen. A grousse Stied gi vill Appartementer verkaaft a kaaft, sou datt et net schwéier ass eng Optioun no Ärem Wënsch ze fannen wann Dir sicht. An et sollte keng Probleemer beim Verkaf sinn, well d'Liquiditéit vun engem Appartement méi héich ass wéi déi vun engem Haus.
• Vereinfacht Registréierung vun engem Prêt. D'Banke si méi bereet Prête fir de Kaf vu fäerdegen Appartementer auszeginn wéi de Bau vun engem privaten Haus. Zousätzlech sinn d'Konditioune vun engem Prêt fir en Appartement vill méi rentabel - d'Interesse ass méi niddereg, de Pak vun Dokumenter ass manner.

Scheinbar vun Appartementer

• Loftverschmotzung. D'Heefegkeet vun Autoen, Fabriken a Fabriken huet en negativen Impakt op d'Ëmwelt. A schlecht Ökologie ass en direkten Wee fir verschidde Krankheeten. An Industriestied a Groussstied ass Smog méi d'Regel wéi d'Ausnahm.
• Héije Präis pro Metercarré. Gutt entwéckelt Infrastruktur, fäerdeg Bauen an aner Virdeeler vum Liewen an der Stad beaflossen de Präis vum Logement. D'Käschte vun engem Appartement vun 100 m2 am Verglach mam selwechten Haus kënnen 2 Mol ënnerscheeden.
• Kleng Regioun. En Appartement an engem modernen Panelhaus, och wann et méi grouss ass wéi an engem Chruschtschow, ass ëmmer nach schwéier fir eng grouss Famill ze liewen. Wann Är Immobilie keng Garage oder Gaart huet, musst Dir och entscheeden wéi eng saisonal Lagerung arrangéiert gëtt - ee Balkon kann net genuch sinn.
• D'Wahrscheinlechkeet vu Schied un Eegentum. Wunnen am selwechten Territoire mat villen Noperen, kann de mënschleche Faktor net ausgeschloss ginn. Si kënnen e Feier oder Iwwerschwemmung starten, d'Konsequenzen dovun kënnen Äert Heem beaflossen.
• Deier Gemengewunneng. Zousätzlech zu de verbrauchte Ressourcen, bezuele d'Besëtzer fir Kapitalreparaturen, d'Aarbecht vun der Managementfirma oder HOA an aner Servicer. Zentraliséiert Wunnengen a Gemengeservicer. D'Inklusioun vun Heizung op engem Zäitplang, saisonal Ofschaltung vu waarmem Waasser an aner Situatiounen verursaache Unbehag fir d'Bierger.
• Komplexitéit vum Parking. Dir musst fir déi komfortabel Plazéierung vum Auto an der Stad bezuelen. Oder all Kéier wann Dir heem kënnt fir en eidele Sëtz ze sichen. Wat méi héich d'Gebai ass a wat den Haff méi kleng ass, wat et méi schwéier ass en Auto ze arrangéieren.
• Vill Kaméidi. Noperen op de Säiten, uewen an ënnen maachen enorm vill Téin. Wa mir dëst mat der exzellenter Audibilitéit an de Paneele multiplizéieren, kréie mir e konstante Geräischfloss. "Stadmusek" gëtt den Noperen bäigefüügt - Verkéiersbeep, Ruff vun de Stroossen, asw. Schallisolatioun léist deels de Problem, awer héichwäerteg kascht Iech e flotte Penny.

Wat ass besser: Verglachstabell a Conclusiounen

Mir proposéieren nach eng Kéier d'Virdeeler an Nodeeler vu béiden Optiounen ze erënneren an eng definitiv Entscheedung ze treffen:

Mir hunn d'Haaptvir- an Nodeeler vum Wunnen an Appartementshaiser a Privathaiser ënnersicht. Fir déi entspriechend Optioun ze bestëmmen, bestimmt net nëmmen Är Bedierfnesser, awer och Är Fäegkeeten: Zum Beispill, kënnt Dir Iech ëm den ugrenzenden Territoire vum Haus këmmeren oder léiwer et dem Portier vertrauen?

Kuckt de Video: NIE WIEDER morgens MÜDE. Die Gewinner - MORGENROUTINE. Bodo Schäfer (November 2024).